根據(jù)CBRE（世邦魏理仕）研究，2020年上半年，美國主要數(shù)據(jù)中心市場，包括亞特蘭大、芝加哥、達拉斯/沃斯堡、紐約三州、北弗吉尼亞、菲尼克斯和硅谷的吸收量總計134.9MW。超大規(guī)模運營商、大型云服務供應商和內容提供商在COVID-19期間通過這些設施空間滿足市場使用需求高峰。
但是研究指出，隨著2020年激增的需求驅動因素開始減弱，超大規(guī)?；顒涌赡軙?021年維持平穩(wěn)，其中包括利用混合IT解決方案來滿足遠程工作要求的企業(yè)級用戶，這種趨勢可能會持續(xù)下去，盡管步伐要較2020年慢。但目前，七個主要市場上正在建設超過373MW新設施，數(shù)據(jù)中心供應有望在明年增長。
企業(yè)用戶在考慮長期選擇的同時，通常會以較短的期限續(xù)簽租約，企業(yè)用戶對云的采用還強化并非所有資產(chǎn)都是平等創(chuàng)造的觀念。與具有較小規(guī)模、資產(chǎn)支持數(shù)據(jù)中心技術發(fā)展能力較弱的舊資產(chǎn)相比，具有可擴展性、高連接性和接近云的設施在市場上的位置更好。同時隨著5G和邊緣計算等新技術的出現(xiàn)，二級市場中的高質量和高度連接的資產(chǎn)可能會看到更多活動，可滿足需要以定制提供服務應對特定客戶要求的需求。
研究還透露，基于五個核心數(shù)據(jù)中心房地產(chǎn)投資信托基金的成功，投資者對數(shù)據(jù)中心行業(yè)的興趣增加，迄今為止相關REIT收入增長28％以上。大多數(shù)投資者都在尋找具有良好信用評級供應商的優(yōu)質資產(chǎn)，這些供應商所提供的設施具有較高的客戶保留率和較低的客戶流失率。
隨著數(shù)據(jù)中心技術的發(fā)展并提供更多的電力密集型設施，許多供應商都在尋求提供負擔得起的清潔能源的市場，蒙特利爾和希爾斯伯勒（波特蘭）或俄勒岡州提供的水力發(fā)電價格遠低于其他市場，而數(shù)據(jù)中心也將受益于電力和能源存儲效率的提高。
