近年來，隨著我國社會(huì)市場化進(jìn)程深入、住房租賃市場不斷完善、戶籍制度改革不斷推進(jìn)，未來我國住房擁有率或?qū)⒅鸩较陆?，更多人口將進(jìn)入租房市場。
中國通服解決方案庫中來自中通服軟件科技有限公司的數(shù)字地產(chǎn)運(yùn)營平臺(tái)立足于構(gòu)建數(shù)字化租賃地產(chǎn)，覆蓋整個(gè)租賃地產(chǎn)行業(yè)的解決方案，賦能租賃業(yè)務(wù)精細(xì)化運(yùn)營管理，提供豐富多樣的租賃地產(chǎn)場景化應(yīng)用。通過大數(shù)據(jù)，云計(jì)算，物聯(lián)網(wǎng)，AI技術(shù)，將業(yè)主，空間，物，服務(wù)有機(jī)整合，將從房源的營銷推廣、房屋的租賃管理、智能設(shè)備的管控、駐地網(wǎng)絡(luò)的運(yùn)營管理等多方位提供一體化的支撐。助力租賃地產(chǎn)管理標(biāo)準(zhǔn)化、數(shù)字化、智慧化發(fā)展進(jìn)程。
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覆蓋租賃公寓運(yùn)營的全生命周期
助力實(shí)現(xiàn)高效精細(xì)的租賃數(shù)字化運(yùn)營
租賃運(yùn)營平臺(tái)，覆蓋租賃公寓全生命周期的數(shù)字化運(yùn)營。平臺(tái)的最底層提供房源數(shù)據(jù)，物聯(lián)設(shè)備數(shù)據(jù)，和外部接口的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資源的支持。這些數(shù)據(jù)再匯總到數(shù)據(jù)中臺(tái)層做數(shù)據(jù)處理和大數(shù)據(jù)計(jì)算。向上支撐從房源管理、合同管理、賬單管理、流水管理等維度對(duì)租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行端到端的管控；在手機(jī)端提供一站式租住服務(wù)入口，實(shí)現(xiàn)尋找房源、線上簽約、繳租等綜合便捷的租房服務(wù)。
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面向智能人居的物聯(lián)數(shù)字運(yùn)營
助力實(shí)現(xiàn)萬物互聯(lián)的智慧租賃社區(qū)生態(tài)
面向智能人居的物聯(lián)數(shù)字運(yùn)營，構(gòu)建了萬物互聯(lián)的智慧租賃社區(qū)生態(tài)。除了在社區(qū)智能化建設(shè)中的基于人臉識(shí)別的門禁系統(tǒng)，視頻監(jiān)控系統(tǒng)，無感停車，智能人行等場景應(yīng)用，又增加了室內(nèi)智能場景的日?；褂煤蜕鐓^(qū)商業(yè)生態(tài)的引入。對(duì)于室內(nèi)智能化場景，比如回家，離家場景，當(dāng)用戶進(jìn)入社區(qū)或者單元門時(shí)即可觸發(fā)，根據(jù)用戶的自主設(shè)定場景，自動(dòng)開關(guān)空調(diào)，燈光，窗簾等，真正把自動(dòng)化的物聯(lián)場景應(yīng)用到日常生活中。
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助力解決租賃運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的商業(yè)生態(tài)問題
社區(qū)的商業(yè)生態(tài)的引入，就是在社區(qū)中引入像無人健身房，無人超市，共享書架，無人回收等商業(yè)生態(tài)，線上預(yù)約支付和線下使用相結(jié)合，方便居民的使用的同時(shí)又增加了社區(qū)運(yùn)營的收益，打造了社區(qū)運(yùn)營的自造血功能。此外這些消費(fèi)行為數(shù)據(jù)在平臺(tái)中得以沉淀，加以機(jī)器學(xué)習(xí)的數(shù)據(jù)分析算法，逐漸精準(zhǔn)分析居民消費(fèi)行為，進(jìn)而向居民提供更加有針對(duì)性的，周到貼心的服務(wù)。
在租賃場景中，如果每一個(gè)租客都去營業(yè)廳開自己的網(wǎng)絡(luò)，對(duì)于運(yùn)營商而言，這無疑是加劇了業(yè)務(wù)的分散化。而且這種孤島管理的情況也使得租賃運(yùn)營方不能清楚了解到自己管理的社區(qū)中的網(wǎng)絡(luò)使用狀況。此外每個(gè)用戶未必能合理的利用帶寬，造成了網(wǎng)絡(luò)資源浪費(fèi)。
針對(duì)孤島管理、網(wǎng)絡(luò)資源浪費(fèi)等痛點(diǎn)，租賃地產(chǎn)運(yùn)營平臺(tái)豐富的OSS服務(wù)能力，在技術(shù)上推陳出新，以O(shè)SS+理念，打造了駐地網(wǎng)運(yùn)營管理平臺(tái)，由租賃的運(yùn)營方統(tǒng)一向電信運(yùn)營商采購網(wǎng)絡(luò)，合理向租賃居民分配帶寬，提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，使居民的網(wǎng)絡(luò)辦理使用更加方便快捷，電信運(yùn)營商的業(yè)務(wù)管理化繁為簡，加清楚統(tǒng)一，租賃運(yùn)營者獲得了收益和相關(guān)的數(shù)據(jù)沉淀。
租賃地產(chǎn)運(yùn)營平臺(tái)基于企業(yè)在不同階段的發(fā)展需求，提供漸進(jìn)式的解決方案，以及靈活可持續(xù)的開發(fā)模式。而且，租賃地產(chǎn)運(yùn)營平臺(tái)把業(yè)務(wù)場景模塊化，打造面向不同應(yīng)用場景的小產(chǎn)品，根據(jù)不同需求，快速的組合場景模塊。不僅是租賃地產(chǎn)場景，對(duì)于校園，園區(qū)，商圈等多維空間具有很強(qiáng)的產(chǎn)品復(fù)制能力。
租賃地產(chǎn)運(yùn)營平臺(tái)還擁有大數(shù)據(jù)沉淀，數(shù)據(jù)分析和數(shù)據(jù)變現(xiàn)的能力。不僅是租金通過房源數(shù)據(jù)，物聯(lián)接入數(shù)據(jù)，用戶相關(guān)數(shù)據(jù)，服務(wù)資源數(shù)據(jù)，以及第三方接口的數(shù)據(jù)，豐盈了租賃地產(chǎn)運(yùn)營平臺(tái)數(shù)據(jù)湖，再面向相關(guān)行業(yè)輸送數(shù)據(jù)分析結(jié)果，以達(dá)到行業(yè)數(shù)據(jù)化，精細(xì)化管理的協(xié)同服務(wù)。
產(chǎn)品優(yōu)勢
SaaS模式：使用標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，快速上線并全程跑通業(yè)務(wù)，系統(tǒng)迭代以天為單位。
私有部署模式：私有化部署系統(tǒng)到甲方指定云服務(wù)器，我們定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行更新維護(hù)。
局部定制模式：基于私有部署，完成包括但不局限于官網(wǎng)、官微、支付寶生活號(hào)的定制。
重型定制模式：基于局部定制模式，接入業(yè)務(wù)系統(tǒng)，做更大范圍的定制。
賃地產(chǎn)運(yùn)營平臺(tái)先后在上海地產(chǎn)城方租賃運(yùn)營管理平臺(tái)項(xiàng)目，浦發(fā)集團(tuán)政府租賃信息平臺(tái)項(xiàng)目得以落地和延續(xù)。
在上海地產(chǎn)城方項(xiàng)目中，租賃地產(chǎn)運(yùn)營平臺(tái)打通集成多方網(wǎng)關(guān)，再結(jié)合客戶房源管理和數(shù)字運(yùn)營，構(gòu)建了萬物互聯(lián)的租賃房社區(qū)生態(tài)。截至2019年6月，我們的平臺(tái)已沉淀了華山路93套，浦江鎮(zhèn)1080套的房源及相關(guān)數(shù)據(jù)。預(yù)計(jì)5年內(nèi)布局上海6大核心區(qū)，管理105萬方優(yōu)質(zhì)土地資源，100萬套住房。
在上海浦發(fā)集團(tuán)項(xiàng)目中，為浦發(fā)集團(tuán)打造政府租賃信息平臺(tái)，建立了城市租賃監(jiān)測系統(tǒng)，以數(shù)據(jù)可視化的數(shù)字大屏，提供了一站式數(shù)據(jù)展示，高效數(shù)字化的租賃管理。目前該平臺(tái)已管理超過50000套房源。
