今年,國務(wù)院印發(fā)《推動大規(guī)模設(shè)備更新和消費品以舊換新行動方案》,明確提出實施設(shè)備更新、消費品以舊換新、回收循環(huán)利用、標(biāo)準(zhǔn)提升四大行動,為各行各業(yè)轉(zhuǎn)型升級指明了方向。在城市建筑領(lǐng)域,這一行動方案同樣推動著綠色、低碳的改造浪潮。
自2020年“實施城市更新行動”首次寫入我國五年規(guī)劃以來,城市更新升級為國家戰(zhàn)略,成為各地推動城市高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵舉措。經(jīng)過幾年來的探索與實踐,截止今年7月,全國已實施城市更新項目超過6.6萬個,完成投資高達(dá)2.6萬億元。
在此背景下,北京中關(guān)村積極開啟更新轉(zhuǎn)型,鼎好DH3項目正是其中的典型代表。近期,美的樓宇科技為鼎好DH3量身打造的高效機(jī)房正式交付,助力這座全新的科技商務(wù)地標(biāo)建筑綠色升級。
中關(guān)村地標(biāo)換新顏
中關(guān)村,作為中國科技創(chuàng)新的代名詞,其發(fā)展歷程也是不斷創(chuàng)新、重塑的生動寫照。從2000年前后百度、搜狐、新浪等“大廠”的風(fēng)起云涌,到如今成為擁有1.7萬多家國家高新技術(shù)企業(yè)的自主創(chuàng)新主陣地,中關(guān)村始終站在時代的前沿,引領(lǐng)著城市更新的潮流。而鼎好大廈,作為昔日中關(guān)村“黃金三角”的重要組成部分,其綠色升級不僅是中關(guān)村區(qū)域轉(zhuǎn)型升級的縮影,更是城市更新綠色轉(zhuǎn)型的典范。
鼎好DH3位于中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)核心區(qū),曾經(jīng)是北京紅極一時的電子產(chǎn)品大賣場。2020年,隨著中關(guān)村區(qū)域定位變化,嘈雜混亂的賣場不再適宜區(qū)域定位,鼎好DH3選擇了主動關(guān)停,開啟了“重生之路”。
2020年10月,鼎好DH3-A座啟動整體改造,2022年4月投入使用。2023年6月,鼎好DH3-B座啟動整體改造,2024年年底投入使用。依托中關(guān)村融合、開放、更新的整體戰(zhàn)略,從提升區(qū)域活力、升級業(yè)態(tài)服務(wù)、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟、搭建商務(wù)社群交互平臺的維度,構(gòu)建智能、開放、兼具人文活力的創(chuàng)新生態(tài),升級辦公體驗。
作為北京城市更新最佳實踐,鼎好DH3以打造低碳、環(huán)保、綠色的低能耗建筑為目標(biāo),從施工規(guī)劃、施工材料、施工方式等方面進(jìn)行細(xì)致化的規(guī)劃與管理,從冷橋處加強(qiáng)保溫效果的細(xì)節(jié)設(shè)計,到采用光伏等可再生能源降低電耗,每一個環(huán)節(jié)都滲透著綠色、低碳的理念,這也讓鼎好DH3收獲了“LEED和WELL金獎雙認(rèn)證”、“中國城市更新產(chǎn)業(yè)升級十大優(yōu)秀案例”、“2023年度“智遠(yuǎn)獎”綠色低碳標(biāo)桿項目”等榮譽(yù)。
高效機(jī)房助力鼎好綠“煥”新生
當(dāng)前,大量既有建筑的機(jī)房COP低于3.5,帶來嚴(yán)重的碳排放和能源浪費。如何打造一個高能效的空調(diào)制冷機(jī)房,成為鼎好DH3面臨的一大挑戰(zhàn)。為此,鼎好DH3選擇了與美的樓宇科技合作,通過高效機(jī)房的打造實現(xiàn)樓宇暖通系統(tǒng)的全新綠色升級。
美的樓宇科技提供從高效機(jī)房到高效空調(diào)末端,從制冷機(jī)房群控到大廈樓宇自控系統(tǒng)的一體化綜合解決方案,可實現(xiàn)相對于常規(guī)系統(tǒng)年節(jié)約電量約100萬度,減少碳排放近800噸,助力大樓全面綠“煥”新生。
在硬件設(shè)備選型方面,美的樓宇科技為鼎好DH3選用了美的自主研發(fā)的磁懸浮等離心機(jī)組,這些機(jī)組搭載了磁懸浮、航天氣動等多項領(lǐng)先技術(shù),全系列達(dá)到一級能效,不僅大大提高了機(jī)組的運行效率,還有效降低了能耗和碳排放。
美的高效機(jī)房編輯器項目示意圖
在系統(tǒng)控制方面,美的樓宇科技采用了美控高效節(jié)能控制系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)智化管理。該系統(tǒng)通過智能控溫、智能啟停、智能控載、智能尋優(yōu)、智能聯(lián)動等多種手段實現(xiàn)系統(tǒng)全自動優(yōu)化運行。這種智能化的管理方式在提高系統(tǒng)的運行效率和管理水平的同時,還有效減少了人為操作帶來的誤差和浪費。
此外,美的樓宇科技還提供了高效運維服務(wù)。通過使用自研的虛擬運維平臺,現(xiàn)場調(diào)試周期降低了70%,人力成本減少了80%。管理者還可以根據(jù)建筑整體能源數(shù)據(jù)實現(xiàn)能碳雙控,確保系統(tǒng)全周期高效運行。這種全生命周期的管理和服務(wù)模式為鼎好DH3的綠色升級提供了強(qiáng)有力的保障。
隨著鼎好DH3的綠色升級,這一項目不僅成為了中關(guān)村區(qū)域乃至北京市城市更新的亮點,更為建筑能源管理提供了新的思路和參考。它以其低碳、智慧、高效的運營模式,為產(chǎn)業(yè)升級和城市改造注入了新的動力。同時,也積極響應(yīng)了國家“雙碳”戰(zhàn)略的號召,為實現(xiàn)城市綠色發(fā)展貢獻(xiàn)了一份力量。未來,美的樓宇科技將繼續(xù)攜手更多合作伙伴,共同推動綠色建筑的發(fā)展,為構(gòu)建更加美好的城市環(huán)境貢獻(xiàn)力量。
?
