從辦公室到房屋，我們與居住的建筑物之間的關(guān)系將永遠(yuǎn)改變。隨著“智能建筑”的興起以及人們對工作習(xí)慣的態(tài)度發(fā)生變化，覆蓋堅硬磚塊和灰泥的“軟”數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施也已成為我們?nèi)粘９ぷ魃畹幕A(chǔ)。
然而，尚不清楚建筑物變得智能的真正含義。廣泛采用智能建筑的最大障礙之一是缺乏對可能的可能性和ROI的清晰、整體的了解。如今，組織經(jīng)常會得到孤立的解決方案，而且回報零碎，也不突出。
但是，智能建筑的本質(zhì)是創(chuàng)建真正的互聯(lián)環(huán)境，以有意義的方式將人和信息融合在一起。智能基礎(chǔ)設(shè)施的力量在于，它不僅使員工能夠探索新的工作方式以提高生產(chǎn)力和創(chuàng)造力，還使公司能夠基于有關(guān)房地產(chǎn)管理的經(jīng)驗證據(jù)做出明智的業(yè)務(wù)決策。智能建筑為使用它們的人以及擁有它們的人工作。
向智能建筑的全球轉(zhuǎn)移過渡已經(jīng)發(fā)生了相當(dāng)大的轉(zhuǎn)變，但是，如果沒有正確制定智能基礎(chǔ)設(shè)施的業(yè)務(wù)案例，這將步履蹣跚。需要的是更好地了解建筑物智能化的意義，以及它們可以為所有使用建筑物的人帶來的好處。
揭秘智能建筑
智能建筑是利用包括物聯(lián)網(wǎng)和機器學(xué)習(xí)在內(nèi)的智能技術(shù)的結(jié)構(gòu)。從根本上講，智能建筑可以自動控制內(nèi)部操作，例如供暖、通風(fēng)、照明和安全。使建筑物真正智能的是它如何使用嵌入整個建筑物無數(shù)系統(tǒng)中的傳感器來收集大量的行為數(shù)據(jù)。使用機器學(xué)習(xí)，可以實時分析這些數(shù)據(jù)，以在空間與其居民之間建立雙向?qū)υ?。智能建筑會意識到用戶的身影，并根據(jù)自己的喜好改變自己。
重要的是，與僅集成物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的建筑物不同，智能建筑物可以隨時隨地進行開發(fā)、學(xué)習(xí)和適應(yīng)，以確保智能解決方案始終與其居民相關(guān)。以一個集成的數(shù)字天花板為例，它可以感知房間中有人的身影，并可以控制溫度、空氣流通，甚至可以讓其他同事知道房間正在使用中。創(chuàng)建智能建筑意味著整合各個智能元素，從智能元素中收集數(shù)據(jù)，然后對其進行重新利用以提高建筑生產(chǎn)力。
最終，它關(guān)系到建筑物用戶的文化和需求，智能基礎(chǔ)設(shè)施旨在與每天在這里度過的人們互動。除非你可以使基礎(chǔ)設(shè)施和網(wǎng)絡(luò)為人們服務(wù)，否則它們將毫無意義。這是智能建筑的承諾，一種將數(shù)字體驗提升到可以決定形狀并為空間的個性著色的程度的環(huán)境。真正價值的衡量標(biāo)準(zhǔn)來自軟基礎(chǔ)設(shè)施，而不是傳統(tǒng)的實體。
創(chuàng)建可提高生產(chǎn)力的環(huán)境
過去幾年中，業(yè)務(wù)發(fā)生的最大變化之一就是從傳統(tǒng)的9種工作結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變?yōu)?種工作結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)向了更加靈活的個人工作方式?，F(xiàn)在，公司理所當(dāng)然地越來越關(guān)注員工福利以及他們?nèi)绾螀⑴c工作空間。人們開展業(yè)務(wù)的方式與以往不同，技術(shù)可以幫助優(yōu)化這一點。
在智能建筑中，其居民變得更智能，能夠探索和發(fā)展新的工作方式，從而在建筑物塑造自身以提供最佳環(huán)境，并在實現(xiàn)其目標(biāo)時提高生產(chǎn)力和創(chuàng)造力；從使用戶能夠找到工作的自由空間，無論是書桌、會議室還是他們可以集中精力的安靜空間，或者在復(fù)雜的園區(qū)內(nèi)都能找到同事。與同事之間更好的協(xié)作，從某種意義上說與空間本身的協(xié)作，是敏捷工作的基礎(chǔ)，也是智能建筑帶來的主要好處。
通過智能技術(shù)降低房地產(chǎn)成本
衡量生產(chǎn)力可能很困難，但是從智能建筑中可以看出智能建筑提供的最大好處之一。工作場所內(nèi)流動性的提高意味著空曠的辦公桌和會議室，甚至整個樓層都是人們熟悉的景象；據(jù)報道，倫敦的空間利用率低至48％。而目前倫敦的房地產(chǎn)成本為每年每100平方英尺20000英鎊，租戶需要在如何優(yōu)化現(xiàn)有空間方面變得更精明。
憑借能夠分析在持續(xù)時間內(nèi)收集的大量數(shù)據(jù)以提供有關(guān)建筑物使用方式的實際情況的能力，智能建筑物通常會將空間利用率推高80％以上。這可以釋放大量的地面空間，其中一些空間可以用于其他目的以供內(nèi)部使用，轉(zhuǎn)租或僅出于利潤目的出售。
通過利用類似OneSpace軟件技術(shù)創(chuàng)建智能建筑，國際媒體和活動公司UBM獲得了如何使用其建筑的切實見解，從而使他們可以將昂貴的倫敦房地產(chǎn)的7層合理化為6層。這大大降低了運營成本，其中不包括通過節(jié)省空間和能源使用而帶來的相關(guān)節(jié)省，以及更高生產(chǎn)力和靈活的工作環(huán)境所固有的與人相關(guān)的收益。通過對建筑物的深入了解，辦公桌與同事的比例也達到了1：1.4，并且在未來幾個月中有望進一步改進。
智能建筑有望在提高生產(chǎn)率，降低房地產(chǎn)成本的同時面臨雙重挑戰(zhàn)。最終，建筑物從正常狀態(tài)到“智能”的數(shù)字化轉(zhuǎn)型將意味著，隨著時間的流逝，工作空間將從停滯的“現(xiàn)狀”發(fā)展為適應(yīng)敏捷性、響應(yīng)能力和與使用這些勞動力的人員互動的設(shè)備?？臻g將為他們的金錢而努力，從而幫助組織提高競爭力，降低成本并增強員工敬業(yè)度。通過使用直觀的智能技術(shù)，將在空間和居民之間建立雙向?qū)υ挘罱K實現(xiàn)一種反映其員工文化的環(huán)境。（編譯/蒙光偉）
