本文來自千家網(wǎng)，作者：Axis Ecorp首席執(zhí)行官兼董事Aditya Kushwaha。
在當(dāng)今時(shí)代，智慧城市包含三個(gè)基本組成部分：物聯(lián)網(wǎng)(IoT)、人工智能(AI)和可持續(xù)資源利用。例如，物聯(lián)網(wǎng)通過智能交通燈促進(jìn)優(yōu)化交通流量，通過配備傳感器的垃圾箱加強(qiáng)廢物管理，并通過智能監(jiān)控系統(tǒng)促進(jìn)公共安全。同時(shí)，人工智能有助于為居民提供預(yù)測決策、運(yùn)營優(yōu)化和個(gè)性化服務(wù)。
它可以預(yù)測交通模式，減少建筑物的能源消耗，并通過分析數(shù)據(jù)趨勢來幫助應(yīng)急響應(yīng)。此外，智慧城市優(yōu)先考慮利用可持續(xù)資源，以減輕對環(huán)境的影響并營造更健康的生活條件。他們利用可再生能源，促進(jìn)綠色建筑建設(shè)，并實(shí)施高效的廢物管理系統(tǒng)。這些可持續(xù)的做法可以減少碳足跡并培育更可持續(xù)的城市生態(tài)系統(tǒng)。
智慧城市對房地產(chǎn)市場的影響智慧城市舉措對房地產(chǎn)市場的影響是深遠(yuǎn)的。這些舉措以先進(jìn)的基礎(chǔ)設(shè)施、卓越的生活質(zhì)量和前瞻性的發(fā)展為特點(diǎn)，吸引了尋求效率、連通性和可持續(xù)性的居民和企業(yè)。因此，智慧城市對住宅和商業(yè)地產(chǎn)的需求增加，與傳統(tǒng)城市地區(qū)相比，往往導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)值增加。
例如，新加坡在可持續(xù)基礎(chǔ)設(shè)施方面投入了435億美元，對其房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了重大影響，智能住房、高效交通和綠色建筑的發(fā)展使該國成為具有吸引力的居住和投資地點(diǎn)。印度國家智慧城市使命國家智慧城市使命是印度政府的一項(xiàng)城市更新計(jì)劃，旨在在全國范圍內(nèi)發(fā)展對公民友好且可持續(xù)的智慧城市。該任務(wù)由聯(lián)邦城市發(fā)展部與州政府合作實(shí)施，涉及到2023年開發(fā)100個(gè)城市。截至2023年9月的進(jìn)展表明，7,960個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目中的6,188個(gè)已完成，使用資金171,432千萬盧比中的113,721千萬盧比。
該任務(wù)設(shè)想將城市內(nèi)的選定區(qū)域轉(zhuǎn)變?yōu)槭痉秴^(qū)，預(yù)計(jì)這將對城市其他地區(qū)和附近地區(qū)產(chǎn)生積極影響。各城市在全國范圍內(nèi)的挑戰(zhàn)中展開競爭，以從該使命中獲益，并獲得中央政府在五年內(nèi)提供的財(cái)政援助。每個(gè)選定的城市都會建立一個(gè)由首席執(zhí)行官領(lǐng)導(dǎo)的特殊目的機(jī)構(gòu)（SPV），以實(shí)施其使命下的項(xiàng)目。投資智慧城市項(xiàng)目可為投資者帶來各種好處，包括由于先進(jìn)的基礎(chǔ)設(shè)施和生活質(zhì)量的提高而帶來的房地產(chǎn)價(jià)值的潛在增長。在效率、可持續(xù)性和技術(shù)進(jìn)步的推動下，智慧城市對住房和商業(yè)空間的強(qiáng)勁需求可以為投資者帶來穩(wěn)定的租金收入。
5G網(wǎng)絡(luò)、自主交通、人工智能驅(qū)動的城市管理等智慧城市發(fā)展的新興趨勢正在重塑房地產(chǎn)格局。這些創(chuàng)新提高了智慧城市的效率和吸引力，有可能增加需求和財(cái)產(chǎn)價(jià)值。隨著智慧城市市場容量預(yù)計(jì)將超過，只要開發(fā)符合可持續(xù)性和宜居性目標(biāo)，預(yù)計(jì)就會出現(xiàn)重大投資機(jī)會。在這個(gè)不斷變化的時(shí)代，城市規(guī)劃者和房地產(chǎn)投資者需要共同努力。通過合作，他們可以利用智慧城市理念的優(yōu)勢，使城市實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展和盈利。他們還可以確保這些變化包括最新技術(shù)，并幫助創(chuàng)建對環(huán)境有益、對每個(gè)人都有利的社區(qū)。
